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1、办理青岛市现房贷款主体不同
青岛市现房抵押经营贷款一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费贷款主要是针对个人群体；
2、青岛市现房贷款用途不同
现房贷款经营贷是用于经营,而消费贷则以个人消费为主.

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青岛市住房抵押贷款的条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有青岛市有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押商住房产应急贷款,抵押安置现房出国留学贷款,集体房屋资金周转贷款,分期住宅抵押应急贷款,经济适用购房合同创业贷款等抵押住房有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、青岛市银行规定的其他住房贷款条件;

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