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1.贷款公司有的银行需要真实经营,做的银行新加股东也可以；
2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累6,近半年房产贷款审批查询次数不要超过6次,没有诉讼执行,没有过违法记录；
3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制）,6个月以下有些银行会降成；
4.贷款人年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共贷）；
5.承德市房产贷款结构没有重大改变,没有群租出去；
6.有承德市贷款银行要求的流水,还款来源明确；
7.抵押房产房龄15年以下等其他要求.

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